Что ожидать от цен на рынке недвижимости в городе Ишиме Тюменской области

Выбор недвижимости для покупки или вложения средств между объектами вторичного рынка и новостройками – актуальный вопрос. Для принятия решения надо проанализировать динамику цен и объективно оценить качество и состояние квартиры, насколько вложение финансов будет оправдано. За последний год ситуация на рынке недвижимости начала существенно меняться. Это связано с введением пониженной ключевой ставки от Центробанка, перераспределением влияния и возможностей застройщиков, а также с возросшим количеством завершенных проектов, которые несколькими годами ранее были приостановлены из-за кризиса. Зайдите на сайт https://ishim.etagi.com/realty/ посмотреть предложения по недвижимости на вторичном рынке в Ишиме.

Будет ли скачок цен на квартиры в Тюменской области

Спрогнозировать кардинальные изменения сложно из-за волатильной политической и экономической ситуации в стране в целом. Рынок недвижимости после кризиса начинает более активно себя проявлять, что связано с введением достаточно большого количества готовых объектов в эксплуатацию. Согласно статистическим сведениям, за последние несколько лет на кадастровый учет было поставлено более 190 тысяч объектов. Ожидать резкого скачка стоимости за квадратный метр не стоит, но тенденция к постепенному увеличению будет наблюдаться.

За первое полугодие 2018 года динамику можно наблюдать относительно одно- и двухкомнатных квартир. В первом случае цена за квадратный метр выросла на 3,23% и составляет в среднем 50 000 рублей за кв.м. Двухкомнатные квартиры демонстрируют меньший показатель – в пределах 1,09% и 36 000 за кв.м. Эти показатели являются среднестатистическими, поэтому диапазон в большую и меньшую сторону может быть гибким. На это влияет ряд факторов:

• месторасположение дома;
• район города;
• наличие инфраструктуры;
• транспортная развязка;
• наличие отделки и др.

Количество предложений от застройщиков и спрос не совпадают. Это связано с улучшением кредитных условий в связи с понижением ключевой ставки Центробанка с июня 2018 года, но невозможностью для населения взять ипотеку из-за низкой покупательской способности. В этом случае надо обращаться к риелторам, которые смогут получить хорошие скидки от застройщиков или уменьшить переплаты по кредитному договору. Выход из положения всегда можно найти. Главное – найти желаемый объект для приобретения на вторичном или первичном рынке недвижимости.